Immeuble commercial 604 m², en vente à Paris 17eme Arrondissement - 11 396 000 € *

Hôtel particulier de standing situé dans l’élégant quartier de la Plaine Monceau bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du 17e arrondissement de Paris. À quelques pas des boulevards Pereire et Malesherbes, dans un environnement résidentiel prisé à dominante haussmannienne, ce bien constitue une opportunité unique pour une implantation haut de gamme de bureaux.
Caractéristiques principales :
• Surface totale Carrez : 503,05 m² répartis sur 5 niveaux
• Surfaces annexes : 101,49 m² (escalier, ascenseur, jardin)
• Distribution actuelle : salles de réunion, accueil, bureaux à chaque étage
• 2 sanitaires par étage + 1 au sous-sol
• Cour intérieure privative de 40 m²
• Immeuble en pleine propriété
Répartition par niveau :
• R-1 (Sous-sol) : 105 m² – Salles de réunion, parties communes
• Rez-de-chaussée : 112 m² – Accueil, salle de réunion
• 1er étage : 114 m² – Bureaux
• 2e étage : 99 m² – Bureaux
• 3e étage : 73 m² – Bureaux
Fiscalité :
• Taxe foncière : 6 902 €/an
• Taxe bureaux : 11 307 €/an
Idéal investisseurs ou siège social, ce bien rare offre un cadre de travail ou de vie prestigieux dans un immeuble indépendant avec jardin privatif. Son volume, sa modularité et son cachet en font une valeur patrimoniale de premier plan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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