Loft/Atelier/Surface 353 m², 8 pièces en vente à Paris 10eme Arrondissement - 2 960 000 € *

Paris IX – Esprit Ancien « atelier d’architecte » sous verrière Eiffel – Loft de caractère 473 m² – Usage mixte
Au cœur d’un quartier vivant et inspirant du 10ème arrondissement, à deux pas du square d’Anvers, entre Metro Anvers et Rochechouart se dévoile un lieu rare, presque secret, ouvert sur une vaste cour arborée à l’abri de l’effervescence parisienne.
Derrière la façade élégante d’un immeuble en pierre de taille du début du XXème siècle, cet ancien atelier d’architecte déploie 353 m² sur un seul et même niveau, offrant une lecture unique de l’espace, entre création et habitation. Et 120 m2 de sous sol

Une architecture inspirante
Dès l’entrée, le ton est donné :parquet en lattes anglaises, volumes ouverts, lumière omniprésente.
Le lieu joue avec les matières et les époques :
* Des espaces baignés de lumière sous verrière Eiffel,
* D’autres sublimés par de grandes fenêtres 1900,
* Des hauteurs sous plafond spectaculaires, allant de 3,20 m à 5 m,
Chaque perspective évoque l’âme d’un atelier de création, où l’architecture devient un terrain d’expression.

Habiter et créer, au même endroit
Le bien développe :
* 123 m² déjà habitables , organisés en un véritable espace de vie
* 229 m² d’atelier / espace professionnel, parfaitement intégré, pouvant devenir la continuité de l’espace habitable à moindre cout.
Un équilibre rare et subtil entre vie privée et activité, permettant d’imaginer :
* une résidence familiale atypique,
* un showroom,
* un studio de création,
* ou le siège d’une activité indépendante.

Un sous-sol aux multiples usages
En complément, un sous-sol de 120 m², anciennement utilisé comme salle de réunion, offre un potentiel précieux :
* espace de travail
* salle de projection
* archives
* ou lieu de création complémentaire

Un cadre confidentiel
La vue dégagée sur la cour arborée depuis les principales pièces crée une atmosphère rare à Paris :calme, verdure et lumière, en plein cœur de la ville.

Un lieu pour profils inspirés
Plus qu’un bien immobilier, cet ancien atelier est une invitation à imaginer, créer et vivre autrement.
Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent mêler vie de famille et expression créative, dans un cadre chargé d’histoire et d’émotion.

Un bien rare, à la croisée des univers
* Architecture de caractère
* Usage mixte
* Volumes exceptionnels
* Adresse confidentielle
Un loft signature pour acquéreurs visionnaires. Surface CARREZ : 353 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 310,00€ et 3 170,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)