Maison 474 m², 15 pièces en vente à Berganty - 640 000 € *

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23 hectares.

Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15.000€ (avec possibilité de le développer davantage)

Maison Principale
La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 3 chambres chauffées au bois.

Gîtes
Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz.

Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique.

Extérieurs
Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré.
Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales.
Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine.
Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement.
Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien.
Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 150,00€ et 3 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)