Maison de caractère 515 m², 8 pièces en vente à Prisse La Charriere - 765 000 € *

Belle propriété privée du XVIIIe siècle de cinq chambres, à la frontière de la Charente Maritime et des Deux-Sèvres. Juste au sud de Niort. Plein de caractère.
Piscine couverte, cuisine d'été couverte, salle de spa et deux gîtes font de cette propriété un bon achat pour le plaisir et les affaires. Jardin avec arbres et arbustes matures.

La maison principale bénéficie de trois entrées, deux à l'arrière et une à l'avant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine familiale rustique, avec feu de bois encastré. Cette cuisine est traversée par une entrée qui mène à la salle à manger ornée d'une cheminée d'époque. En traversant le magnifique hall d'entrée principal, on accède à un salon lumineux de bonne taille.
L'élégant escalier en bois mène de l'entrée principale au premier étage.
On y trouve deux chambres, un bureau/chambre, une salle de bains et des toilettes.
Le dernier étage dispose de deux chambres très spacieuses et d'une salle de bains, assurant un confort et un accès faciles.
Un atelier et un garage se trouvent à côté de l'entrée principale. Le couloir mène à une salle de spa/jacuzzi privée de sept places. Une salle de douche et un wc assurent le confort. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie et une cave à vin.

L'entrée du gîte est une magnifique salle à manger commune avec un four à pain. Un espace idéal pour les hôtes du gîte ou les amis.
La mezzanine au-dessus mène aux deux gîtes séparés et bien finis.
Le premier gîte, d'une superficie de 35 m2, dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouverts. La chambre se trouve à l'arrière, la salle d'eau et les toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Une mezzanine peut accueillir un lit simple ou un lit d'enfant.
Le gîte 2, d'une superficie de 85 m2, dispose d'un grand salon/salle à manger/cuisine. Deux chambres de bonne taille, une mezzanine avec deux lits simples offrent un couchage pour six personnes. La salle d'eau et les toilettes complètent ce gîte.

La piscine couverte et chauffée de 10m x 5M à l'arrière offre calme et intimité, ainsi que la cuisine d'été couverte. La terrasse boisée de 150 m2 permet de se détendre.
Un deuxième garage couvert, un parking dans la cour, un abri de jardin en bois avec des sièges, des porcheries et de l'intimité complètent cette belle propriété.

Vingt minutes de Niort et dix minutes d'un supermarché. Moins d'une heure de La Rochelle et de la côte atlantique.

Conformité fosse septique.
Chaudière à granulés.
Panneaux photovoltaïques.
Classe DPE.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 870,00€ et 3 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)