Propriété 590 m², 16 pièces en vente à Figeac - 1 272 000 € *

Unique ensemble dans un environnement préservé du Haut-Quercy dans le Lot et comprenant :
- Une maison de maître (style maison "forte")
- Une grande longère (avec 2 gites)
- Un corps de ferme (maison et dépendances)
Actuellement 3 gîtes peuvent être exploités: un gîte dans (la maison de maître, 2 gîtes dans la longère) . L'habitation du corps de ferme est actuellement la maison d'habitation des propriétaires.
Il y a environ 1500 m² de surface utile dont 600 m² env. sont habitables.
--> La maison que l'on peut qualifier de maison "forte" date du début du XVII ième siècle (1634 précisément) est d'un caractère incroyable. Elle propose environ 200 m² habitables.
En RDC: lumineuse pièce à vivre (cheminée, souillarde..), cuisine, chambre contigue. Par un magnifique escalier à vis en bois, on accède en étage à une grande suite (chambre, salon, dressing, salle d'eau) de près de 80 m²...A noter dans cette maison une maginifique cave à vins voûtée.
--> La grange fourragère aussi a été rénovée et propose:
- un grand atelier est rez de jardin,
- 2 gîtes ( 80 m² et 100 m² ) avec chacun sa terrasse.
- et un potentiel de grande hauteur de 100 m² environ.
--> Le coprs de ferme propose 200 m² env. habitables..
La visite virtuelle que vous trouvez sur la première photo de cette publication présente la maison "forte". Les visites virtuelles des 3 autres habitations sont disponibles sur demande.
En dépendance une ancienne bergerie (2 niveaux de 130 m² chacun ) avec toit neuf et un hourdis renforcé adapté véhicules (important, pour un certain usage).
Le tout est en parfait état. Une piscine agrémente l'ensemble.
L'environnement est préservé et paisible (paysage de prairies et de bois). Vue dégagée. Au calme, située en bout de hameau, l'accès à la propriété se faisant par un chemin privé en "cul de sac".
Sur les 8 hectares, 6 sont attenants. Ils sont bordés par un ruisseau toujours en eau, ils entourent et préservent donc la propriété.
Idéal pour une activié d'accueil mais aussi pour ceux qui de plus souhaitent avoir des animaux (comme actuellement: alpagas, chevaux, moutons .., les terres sont clôturées en conséquence).
A noter que l'alimentation en eau est au choix: source et/ou réseau.
Cela dans un bel environnement verdoyant du Haut-Quercy à 30 Km de Figeac et 40 Km d'Aurillac.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 5 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)