Maison de maître 312 m², 8 pièces en vente à Albi - 680 000 € *

AXE ALBI | CORDES-SUR-CIEL - A mi chemin entre la ville et le village, cette magnifique propriété d'exception, méticuleusement rénovée depuis 2010, nichée dans un havre de paix au cœur du village. Pour y accéder, une porte dérobée s'ouvre sur les jardins, révélant une véritable oasis : maison principale, terrasse d'été aménagée dans une ancienne grange attenante pour éviter la chaleur du soleil, piscine au sel récente, grange de plus de 100 m² au fond du jardin, carport, anciennes soues à cochons transformées en atelier de jardin, puits en eau.

Dans la maison, toutes les pièces de vie se déploient au rez-de-jardin, réimaginées par un architecte. L'entrée par un hall élégant avec escalier en fer forgé sur mesure par un artisan local dessert un double séjour de plus de 60 m² avec insert à bois, un salon polyvalent idéal pour un grand bureau avec bibliothèque sur mesure ou une pièce média, une cuisine ouverte sur salle à manger via une large baie fluide, ainsi que sur la terrasse avec pergola métallique en verre comme une prolongation de la cuisine côté jardin, ainsi qu'un vestibule, un local technique et une buanderie.

À l'étage, depuis le palier, vous accédez à une première suite parentale de plus de 30 m² offrant une double exposition sur le jardin avec placards intégrés et salle d'eau privative. Une seconde suite de taille identique se trouve au-dessus du séjour, tandis qu'une aile adjacente propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire.

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Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

Les performances techniques sont excellentes : panneaux solaires de 9 kWc avec revente de surplus ; absence d'infestation de termites, pas de plomb, pas d'amiante détectée. Assainissement au tout-à-l'égout conforme.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 310,00€ et 5 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)