Villa 220 m², 8 pièces en vente à L'etang La Ville - 1 245 000 € *

A deux pas de Saint Germain en Laye, l'agence HAMILTON in Paris vous présente en Exclusivté cette superbe maison familiale sur la commune de l'Etang-La-Ville
Situation idéale:
Implantée au coeur d'un environnement paisible et privilégié, dans une allée privée, cette élégante maison entièrement rénovée combine espace, confort et modernité. A seulement 3 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers La Défense et Paris St Lazare), sans aucune nuisance sonore. Ecole primaire accessible à pied; collège et lycée à une station (Marly-Le-Roi).

Espaces généreux et luminosité:
. Surface habitable: 220 m2 (315 m2 utiles)
. Sous-sol aménagé: 150 m2
. Jardin de 190 m2 avec terrasse

Rez-de-chaussée:

. Grand séjour de 35 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte de 20 m2
. Espace bureau ou fumoir de 11 m2
. 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
. WC séparés
. Terrasse plein sud avec store" Banne", parfaite pour recevoir

A l'étage:

. Palier desservant 4 chambres dont une suite avec douche italienne et baignoire
. Salle d'eau plus WC indépendants

Sou-sol aménagé:

. Espace réception convivial de 51 m2 de style "salle de bar"
. Cuisine d'appoint + buanderie
. WC indépendants
.Garage double en enfilade avec porte motorisée
. Cave à vin ventilée "garnie"

Prestations Haut de gamme:

. Domotique complète (vidéo-surveillance, portail et garage motorisés, interphone connecté...)
. Double vitrage plus isolation récente
. Ravalement de façade en 2024
; Chaufage gaz à condensation (DPE C)

Contacter Thomas LEFAUCHEUX 07 66 76 38 64

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 920,00€ et 2 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)